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美國退市與美國樓市
美國何時退市，除了看美國經濟數據、美國國債收益率，還要看美國樓市美國樓市從今年2-3月開始急升，一直企穩於24月平均線之上，趨勢已穏定形成，海外資金已開始流入美國，美國聯儲局亦於5-6月開始放風退市，可見美國樓市才是一個重要參考指標。美國的理想退市路線圖，就是希望美國樓市穩步復蘇，吸引海外資金流入壓低美國國債收益率，初段退市時美國國債收益率盡量不高於3厘，退市尾段美國國...
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黃金的熱與冷
說起黃金，還記得一年前熱鬨鬨，最記得街頭街尾一句：「美國佬日日印銀紙，銀紙早已唔值錢，當然要買有價值嘅黃金保值啦」，當一些街頭街尾的智慧人人也說得出，連平時只看娛樂版的人也對你說時，這個「智慧」好大機會是錯的。當時有朋友問我對金價的睇法，他說銀紙不值錢，想買黃金保值，我對他說不要信街頭智慧，銀紙並沒有不值錢，黃金亦不能保值，因為黃金本身並沒有用途，更不能像企業一樣創造盈利，它的唯一價值是所謂的稀有性...
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日本樓市真的復甦了嗎?
近月不少媒體報導日本的樓市，主要內容是說在安倍經濟學之下，日本樓市熱炒起來，強勁復甦，很多外國人查詢投資日本樓市等，我相信本地傳媒這樣報 導，是受到當地部份引述觀點所影響，我對這些引述觀點是存在一些疑問，因為不同人不同行業自然有不同觀點，所以用了不少時間搜集有關日本樓市的數據，搜集...
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從樓市供求判斷香港樓市未來走勢
今次，說到香港樓巿，又有朋友半年前問我對樓市的睇法朋友說:「美國日日乜鬼量化寬鬆，樓市點會跌呀，息又低，香港地地少人多，除非突然有大事發生啦，否則樓市睇黎10年都唔跌，你話係唔係?」我答:「其實樓市急升至泡沫和量化寬鬆沒什麼關連，只是時間上的巧合，當兩件事同時間發生，人就會將之誤以為是因，舉個簡單例子，有人用一支自己帶...
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如何預測香港樓市轉角位
上星期，講述了有關樓市供求關係和如何用供求關係判斷未來樓市走勢，雖然用供求關係可推算預測見頂時間或見底，但是否已經見頂見底比較難確定，當中預測見頂見底時間區間亦長達一年，所以可配合其他方法一同使用預測樓市是否轉勢。一直有瀏覽 adr168.com 的朋友，應該知道在香港樓市數據頁有一項叫...
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為何銀紙不值錢的論點不成立
有睇開我的文章，都知我一直反對銀紙不值錢的論點， 銀紙並沒有大幅貶值，持有這論點只會令你損失更多， 因為你會為了所謂保值去爭取回報而胡亂投資，得不償失。 今次我會詳細列舉各項數據，逐一擊破。美元這個我聽得最多人同我講，「你知唔知呀，美國佬玩量化寬鬆呀，美元已大幅貶值，你話港元係咪同樣不值錢先。」...
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美國退市系列 (1) 就業篇
美國何時退市，報章上、網絡上都有不同的評論，當中的結論相差很遠，有些說將近退市，有些說有排也未退市，有些甚至說世界末日也不會退市。我的看法 是美國將近退市，現時聯儲局內部最大的分岐並不是退不退市，而是退市的速度，及如何減少對美國的震盪 ( 注意:...
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美國退市系列(2) 經濟篇
上一篇，我們從各項指標探討了美國的就業情況，文章中我分析的結論是美國失業情況已大幅改善，上星期五最新公布的十月非農業新增職位數字，出乎意料大幅增加20萬4千，遠超預期，經濟學者眼鏡碎滿地，最新數據進一步引證我的看法。今次，我會探討美國的經濟數據，包括GDP、ISM指數、芝加哥採購經理指數及領先指標。GDP最新美國GDP增長亦遠超預期，季度年率化增長達2.8%，高於預期的1.9%，可見美國經濟動力正在...
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美國退市系列 (3) 通漲篇
物價，央行視為最重要的任務物價，從來是各國央行的重要目標，當通縮時，代表經濟活動過冷，經濟增長亦會隨之萎縮，央行一般會採取寬鬆的貨幤政策刺激通漲，防止走入長期通縮的...
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各地股市論牛熊 (1) 內地、香港
今次會嘗試以波浪理論配合基本分析，分析各地股市 處於牛市還是熊市，由於我不會詳細講述波浪理論的運作原理，所以本文章可能較適合認識波浪理論的讀者閲讀，而我亦不會說得太複雜，從來我認為波浪理論只適 合用作大概的形態預測，以判斷牛熊走勢，數細浪子浪數得太仔細，反而會令人迷失，不利分析。 內地...
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各地股市論牛熊 (2) 美國、日本、印度
上一篇，說了內地、香港股市估計正處於熊市，有人 說，既然香港處於熊市，正常全球也處於熊市吧。但事實又不是這樣，主要因為步伐不同，但更深入去看是新興市場正處退潮期，資金正加速流入美國，黃金走勢是 一個明顯例子，我們先看看標普500指數。 美國 你會看到，2003-2007年美股居然是處於熊市B浪，2009年才行完整個熊市，足足行了9年，現時正處於牛市二期的3浪，3浪的特性是可以有很多延...
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bitcoin 泡沫
近期最多人談論，就是 bitcoin，經過傳媒的廣泛報導，再加上走勢的形態，已幾可肯定處於牛市三期的瘋狂狀態，bitcoin，據聞由一個叫 Satoshi Nakamoto 的人創立，至於Satoshi Nakamoto是一個人還是一個團體，就不得而知了，2010年尾，Satoshi Nakamoto更從互聯網消失了，但 bitcoin 規模卻運作得越來越大。如何得到...
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美國國債收益率與租金回報的關係
有朋友可能問，兩者有什麼關係? 我又不會買美國國債，投資物業看通漲率就可以啦，當然不是，由於不少投資產品也會以10年期美國國債收益率作基準，主要原因是美國國債收益率在投資市場上 視為無風險收益率，最少理論上是，因為美國政府破產的機會應該比銀行和不少國家破產的機會低，流通量亦大，假如無風險收益率也有3厘，其他有風險的投資產 品自然要更高收益才能吸引資金吸納。...
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地少人多是真理嗎?
我還記得，小學時上社會課是這樣說的，香港山多地 少，地少人多。不少香港人一講到地少人多，就會不知不覺地條件反射去說樓價，並會以這個原因去分析物業長遠只會有升無跌。也許地少人多這句話，八十年代的 環境或者是正確，除著交通網絡的發展，新市鎮一個一個的落成，居住過份集中市區的地少因素已解決，從1991年開始，住宅單位數目已開始超過家庭住戶數...
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安倍的錯棋 參拜靖國神社
數日前，安倍晉三不理會日本政府內部部份成員的反對，突然參拜靖國神社，引起亞洲各國的強烈不滿，美國亦罕有地發聲明表示失望。安倍晉三這個行動，為了個人的右翼思想，而妄顧日本國家及國民的整體利益及與各國的外交關係，亦錯估美國的反應，明顯是一步錯棋。...
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二戰中的日皇裕仁
上一篇說安倍參拜靖國神社是一步錯棋，破壞了日本與亞洲各國的關係及與美國的互信，亦帶領日本走向軍國思想的方向。談起這段戰爭歷史，有一個重要角色不能不提，就是昭和天皇—-日皇裕仁。從靖國神社供奉甲級戰犯之後，日皇裕仁一直拒絕參拜，直至他病逝，及後的日本皇室也沒有參拜靖國神社。日皇裕仁不欲再回首二戰的歷史，從日皇裕仁侍從卜部亮吾的日記顯示，裕仁不滿靖國神社加入供奉甲級戰犯，所以從此再沒有參拜。日皇裕仁在二...
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施政報告之我見
今年施政報告，雖然中產怨氣不少，其實細心去看，這份施政報告確實比第一份踏實，不少目標亦已開始落實。土地供應方面，已有足夠土地落實首五年21萬個單位供應，較去年15.9萬目標增加36%。公屋供應增至每年20000個，居屋供應由5000個增至8000個，長遠土地供應目標訂下10年47萬個單位。地下城和人工島是較創新的計劃，地下城將有助增加在核心商業區的商舗及商用設施供應，相對人工島而言，應該較易實行，人...
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